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Alugar uma casa significa assumir uma grande responsabilidade. Antes de assumir esta tarefa, faça as seguintes perguntas: Você tem tempo para se comprometer com a administração de um imóvel alugado? Tornar-se um proprietário pode se tornar um emprego em tempo integral. Você provavelmente terá que comercializar sua propriedade para atrair locatários, realizar passeios pela propriedade, cuidar de problemas de manutenção e muito mais. Se essa responsabilidade adicional não for factível, considere a contratação de uma empresa de administração de imóveis para ajudá-lo. Você é capaz de fazer reparos sozinho ou contratará um profissional? Alugar uma casa significa inevitavelmente lidar com problemas comuns de manutenção do proprietário, como controle de pragas, danos causados pela água ou manutenção de calhas.

Se o seu contrato de locação estipular que você é responsável por tais problemas e você não puder lidar com essas tarefas sozinho, precisará contratar empreiteiros para resolver esses problemas em tempo hábil. Você entende as leis de senhorio-inquilino do seu estado? Como proprietário, você deve cumprir os regulamentos locais, estaduais e federais relativos a quando e como seu inquilino pode ocupar sua propriedade alugada. Entenda seus direitos como proprietário e pesquise os direitos de seus inquilinos. Muitas leis diferentes de proprietário-inquilino regem a maneira como você pode selecionar, filtrar e interagir com os inquilinos, incluindo:

Lei de Habitação Justa (FHA);

Fair Credit Reporting Act (FCRA);

Regulamentos estaduais e locais.